Calculatoare imobiliare · actualizate pentru 2026
Calculatoare imobiliare
Răspunsuri cu cifre la întrebările de bani dinaintea unei decizii: cât plătești lunar, cât costă notarul, ce impozit datorezi. Gratuit, fără cont.
Cumpăr
- Credit ipotecarCât plătești lunar pentru un credit ipotecar?Credit 100.000 € pe 30 de ani → ≈ 568 €/lunăCalculează
- Chirie sau cumpărareCe iese mai ieftin: chiria sau cumpărarea?Averea netă pe fiecare drum, an de an, și anul de break-evenCalculează
- Costuri notarialeCât costă notarul la cumpărarea unei locuințe?Preț 500.000 lei → ≈ 7.411 lei la notar și cartea funciarăCalculează
Vând
Dețin și închiriez
- Impozit clădireCât impozit pe locuință plătești anual?Apartament 60 m² utili → ≈ 562 lei/anCalculează
- Impozit chirie și CASSCât impozit și CASS plătești pe chirie?Chirie 2.500 lei/lună → 2.400 lei impozit pe anCalculează
- Randament închiriereCât îți aduce de fapt o locuință dată în chirie?Apartament 100.000 € închiriat cu 500 €/lună → 6% randament brutCalculează
Construiesc
Calcule imobiliare după legea în vigoare
Fiecare calculator folosește aceleași reguli ca un specialist: grila notarială OMJ 177/C/2024, TVA de 21%, tarifele ANCPI, Codul fiscal cu modificările din 2026 și limitele de creditare ale BNR. Sub fiecare rezultat găsești pașii calculului cu cifrele tale și sursele legale, plus data la care am verificat regulile.
Sumele în euro folosesc cursul BNR al zilei, afișat lângă rezultat. Linkul paginii păstrează valorile introduse, așa că poți trimite calculul cuiva exact cum l-ai văzut.
Legislația folosită
- Impozit clădire
- Impozit pe vânzarea locuinței
- Impozit chirie și CASS
- Costuri notariale
- OMJ 177/C/2024: onorariile notariale
- Ordinul ANCPI 16/2019: tarifele de carte funciară
- Credit ipotecar
- Cost construcție casă
- Legea 50/1991: autorizarea construcțiilor
Întrebări frecvente
Rezultatul este o estimare orientativă, nu consultanță fiscală, juridică sau financiară.