1. Informații generale

Bine ați venit pe imo360.ro (denumit în continuare „Platforma”, „Serviciul” sau „imo360”). Platforma este operată de SC VIB&PARTNERS SRL, cu sediul în București, Piața Alba Iulia nr. 8, cod poștal 031105, România, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. J2013002606408, cod unic de înregistrare RO 31294380, având datele de contact: e-mail [email protected], telefon +40 746 078 686.

imo360 este o platformă digitală dedicată pieței imobiliare din România, care oferă servicii de evaluare gratuită a proprietăților bazate pe inteligență artificială, analize de piață, prezentarea ansamblurilor rezidențiale, generarea de lead-uri pentru dezvoltatori și agenții imobiliare, precum și acces la instrumente tip CRM (Soft360) pentru profesioniștii din domeniu.

Prin accesarea și utilizarea Platformei, confirmați că ați citit, înțeles și că sunteți de acord să respectați în totalitate acești Termeni și Condiții, Politica de Confidențialitate și Politica de Cookies. Dacă nu sunteți de acord cu oricare dintre prevederi, vă rugăm să încetați utilizarea Platformei.

2. Definiții

În cuprinsul acestor Termeni și Condiții, termenii de mai jos au următorul înțeles:

• „Platformă” sau „Serviciu” – site-ul imo360.ro și toate subdomeniile, aplicațiile și interfețele conexe.
• „Utilizator” – orice persoană fizică sau juridică ce accesează Platforma, indiferent dacă își creează sau nu un cont.
• „Client” – utilizatorul care solicită o evaluare, completează un formular de contact sau utilizează un serviciu plătit.
• „Partener” – agențiile imobiliare, agenții individuali, dezvoltatorii imobiliari și terții cu care imo360 colaborează.
• „Conținut” – orice text, imagine, fotografie, video, anunț, descriere de proprietate, logo sau alte materiale publicate pe Platformă.
• „Evaluare AI” – estimarea automată a valorii de piață a unei proprietăți, generată pe baza algoritmilor proprii imo360.
• „Lead” – datele de contact ale unui potențial client interesat de o proprietate sau un serviciu, transmise unui Partener.

3. Acceptarea și modificarea Termenilor

imo360 își rezervă dreptul de a modifica, completa sau actualiza acești Termeni și Condiții în orice moment, fără notificare prealabilă individuală. Versiunea actualizată va fi publicată pe această pagină, cu mențiunea datei ultimei actualizări. Continuarea utilizării Platformei după publicarea modificărilor echivalează cu acceptarea noii versiuni.

Vă recomandăm să consultați periodic această pagină pentru a fi la curent cu eventualele modificări.

4. Descrierea Serviciilor

Prin intermediul Platformei imo360, oferim următoarele categorii de servicii:

4.1 Evaluarea AI a proprietății

Utilizatorii pot obține gratuit o estimare a valorii de piață a unei proprietăți rezidențiale (apartament, casă, vilă) prin completarea unui formular cu detalii despre imobil. Evaluarea este generată automat pe baza algoritmilor de inteligență artificială și a datelor istorice din piață.

4.2 Analize de piață și statistici

Platforma pune la dispoziție informații agregate despre prețurile medii pe metru pătrat, tendințele pieței imobiliare, timpul mediu de vânzare și alte indicatori, pe orașe și cartiere.

4.3 Prezentarea ansamblurilor rezidențiale

Utilizatorii pot consulta informații despre proiectele rezidențiale noi listate de dezvoltatori, pot vedea caracteristicile unităților disponibile și pot programa vizionări direct cu dezvoltatorul.

4.4 Recomandare agent imobiliar

Pe baza informațiilor despre proprietate și zonă, Platforma poate recomanda utilizatorului un agent imobiliar partener verificat, cu experiență locală.

4.5 Generare de lead-uri pentru dezvoltatori și agenții

Pentru dezvoltatorii imobiliari și agențiile partenere, imo360 furnizează lead-uri calificate, servicii de promovare digitală, targetare și instrumente de analiză a performanței.

4.6 Soft360 CRM pentru agenții imobiliare

imo360 oferă acces la Soft360, un sistem CRM dedicat agențiilor imobiliare, pentru gestionarea portofoliului de proprietăți, a clienților, a lead-urilor și a activității comerciale.

4.7 Conținut editorial

Platforma publică articole, noutăți și analize despre piața imobiliară din România, cu rol informativ.

imo360 își rezervă dreptul de a adăuga, modifica sau retrage oricând oricare dintre serviciile de mai sus, fără notificare prealabilă.

5. Caracterul informativ al evaluărilor și al conținutului

Evaluările AI, statisticile de piață, estimările de preț și orice alte informații afișate pe Platformă au caracter strict informativ și orientativ. Acestea NU reprezintă:

• un raport de evaluare autorizat în sensul Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal sau al standardelor ANEVAR;
• o ofertă fermă de cumpărare sau vânzare;
• consultanță juridică, fiscală sau financiară;
• o garanție a prețului de tranzacționare efectivă.

Valoarea reală a unei proprietăți depinde de numeroși factori care pot să nu fie reflectați integral în estimarea automată. Pentru tranzacții efective, creditare ipotecară, partaje, succesiuni sau alte proceduri oficiale, este necesară obținerea unui raport de evaluare de la un evaluator autorizat ANEVAR.

imo360 nu își asumă răspunderea pentru deciziile financiare, de investiție sau de tranzacționare luate de utilizator pe baza informațiilor furnizate de Platformă.

6. Eligibilitate, conturi și securitate

6.1 Eligibilitate

Platforma poate fi utilizată de orice persoană fizică ce a împlinit vârsta de 18 ani și are capacitate deplină de exercițiu, precum și de persoane juridice prin reprezentanți autorizați. Minorii pot utiliza Platforma doar cu acordul și sub supravegherea părinților sau tutorilor legali.

6.2 Crearea contului (acolo unde este cazul)

Unele funcționalități (de exemplu, Soft360 CRM sau panoul pentru dezvoltatori) necesită crearea unui cont. La înregistrare, utilizatorul este obligat să furnizeze informații reale, complete și actualizate și să le mențină ca atare pe toată durata utilizării.

6.3 Securitatea contului

Utilizatorul este singurul responsabil pentru confidențialitatea datelor de autentificare (e-mail, parolă, chei API) și pentru toate activitățile desfășurate prin contul său. În cazul suspectării unui acces neautorizat, utilizatorul este obligat să notifice imediat imo360 la [email protected]. imo360 nu este răspunzător pentru pagubele cauzate de neglijența utilizatorului în protejarea datelor de acces.

7. Obligațiile utilizatorului

Prin utilizarea Platformei, utilizatorul se obligă:

• să utilizeze Serviciul exclusiv în scopuri legale și conforme cu acești Termeni și Condiții;
• să furnizeze informații reale, corecte și complete în formularele de evaluare, contact sau înregistrare;
• să nu se dea drept altă persoană și să nu utilizeze identitatea unui terț fără autorizație;
• să respecte drepturile de proprietate intelectuală ale imo360 și ale terților;
• să nu încerce să acceseze neautorizat sisteme, baze de date sau conturi ale altor utilizatori;
• să nu utilizeze Platforma pentru extragerea automată de date (scraping, crawling, data mining) fără acordul scris al imo360;
• să nu transmită viruși, cod malițios, programe de tip spam, phishing sau alte mijloace de perturbare;
• să respecte legislația privind protecția datelor cu caracter personal și a concurenței.