Întrebări frecvente

imo360 este o platformă de analiză imobiliară pentru piața din România. Oferă estimări comparative gratuite, indicatori pentru orașe și cartiere, anunțuri imobiliare și instrumente pentru proprietari, cumpărători, investitori și profesioniști.

imo360 este operată de IMO360 NETWORK SRL și dezvoltată de o echipă specializată în tehnologie și analiză imobiliară. Platforma transformă datele pieței în estimări comparative, indicatori locali și instrumente clare pentru decizii mai bine informate.

Da. Evaluarea comparativă a oricărei proprietăți rezidențiale, statisticile pe orașe și cartiere, harta interactivă și articolele de analiză sunt accesibile fără cont și fără costuri ascunse. Nu există evaluări „premium” plătite care să influențeze rezultatele și nu vindem datele tale.

Platforma procesează anunțuri active și istorice din piața rezidențială. Acoperirea și numărul de comparabile diferă între orașe și zone, iar indicatorii sunt afișați numai acolo unde există date suficiente pentru analiză.

Analiza comparativă automată compară proprietatea cu anunțuri similare din zonă, ținând cont de locație, suprafață, etaj, anul construcției și alte caracteristici disponibile. Rezultatul este un interval orientativ calculat în principal din prețurile de ofertă ale comparabilelor.

Sunt indicatori multidimensionali care transformă datele brute în decizii acționabile: PriceScore arată cât de bine este poziționat prețul față de piață, YieldScore estimează randamentul potențial la închiriere, DOMScore reflectă cât de repede se vinde tipic o proprietate similară, iar RenovationScore evaluează potențialul de creștere prin renovare. Sistemul detectează automat și „hidden gems” — proprietăți subevaluate statistic.

Estimarea este un reper orientativ pentru înțelegerea pieței și stabilirea așteptărilor. Nu reprezintă o garanție: starea exactă, finisajele, poziționarea, cererea și negocierea pot duce la un preț final diferit.

Nu. Rezultatul imo360 este o estimare automată, informativă și orientativă. Nu este un raport întocmit de un evaluator autorizat și nu poate fi folosit pentru creditare, fiscalitate, succesiune, partaj sau alte scopuri oficiale.

imo360 agregă anunțuri active și istorice din surse de piață și le procesează prin reguli de normalizare, curățare și deduplicare. Indicatorii publici și estimările folosesc în principal prețuri de ofertă, nu prețurile finale din contractele de vânzare.

Anunțurile sunt monitorizate pe măsură ce apar și se modifică, iar indicatorii pentru orașe și cartiere sunt recalculați periodic. Data actualizării trebuie citită împreună cu indicatorul și cu numărul de anunțuri analizate.

Nu. În majoritatea analizelor publice, imo360 afișează indicatori calculați din prețurile cerute în anunțuri active și istorice. Prețul final al unei tranzacții poate fi diferit în urma negocierii și a verificării proprietății.

Apartamente și case de vânzare sau închiriere, terenuri, spații de birouri și spații comerciale și industriale, plus ansambluri rezidențiale noi. Filtrele îți permit să restrângi după oraș, cartier, preț, suprafață, tip de proprietate și alte criterii.

Fiecare cartier eligibil are o pagină cu prețul mediu cerut, numărul de anunțuri analizate, evoluția ofertelor și proprietățile disponibile. Poți compara zonele unui oraș, ținând cont că valorile provin din anunțuri și nu reprezintă prețuri finale garantate.

Nu. imo360 nu intermediază tranzacții și nu listează proprietăți în numele proprietarilor — suntem o platformă de analiză, nu o agenție. Îți punem însă la dispoziție evaluarea, datele de piață și, dacă vrei, te conectăm cu un agent partener potrivit pentru zona și nevoia ta.

Agențiile și dezvoltatorii parteneri obțin vizibilitate în fața unui public calificat, lead-uri cu intenție clară de tranzacție și acces la integrarea cu CRM-ul Soft360, folosit de peste 14 ani în gestionarea portofoliilor imobiliare. Scrie-ne la [email protected] pentru detaliile parteneriatului.

Ne poți scrie la [email protected] sau ne suni la +40 746 078 686. Sediul social al IMO360 NETWORK SRL este în Str. Dr. Alexandru Boicescu nr. 8, et. 2, sector 5, București. Răspundem de regulă în aceeași zi lucrătoare.

Nu. Evaluările, harta interactivă și statisticile sunt accesibile fără cont. Un cont devine util doar dacă vrei să salvezi proprietăți, să primești alerte pentru o zonă sau să urmărești istoricul evaluărilor pe care le-ai cerut.