Tulcea

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Tulcea

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Tulcea. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Tulcea este 1.245 EUR/mp, în creștere cu 1.8% în ultimele 6 luni, pe baza a 1.075 anunțuri analizate.

6.0

Scor investiție

Bun

Total anunțuri

1.075

Apartamente

1.245 EUR/mp

Case

755 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.245€

+1.8% 6 luni

Interval preț

560€ - 1.316€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

37 zile

+0.1% vs. media

Cerere vs. ofertă

10.3%

rata absorbție

Tranzacții/lună

0.3% vs. anul trecut

Anunțuri active

667

în acest moment

Randament chirie

6.7%

randament brut anual

Scor investiție

6.0/10

Bun

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Tulcea

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+1.8%

Case-21.5%

1.369 €1.029 €688 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.245 EUR/mp

Interval preț

1.154 EUR - 1.316 EUR

Anunțuri

962

Zile pe piață

83 zile (median)

Case

Preț mediu

755 EUR/mp

Interval preț

560 EUR - 954 EUR

Anunțuri

410

Zile pe piață

47 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Tulcea

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Cartier E3	1.316 EUR/mp	+6%	159	În scădere	Medie
2Dalas	1.301 EUR/mp	+4%	205	Stabil	Medie-ridicată
3Cartier Vest Blocuri	1.270 EUR/mp	+2%	320	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 6 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Analiză investiții

Merită să investești în Tulcea?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Bun pentru investiții

6.0/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

6.7%

Randament brut

-0.3%

Creștere preț

Tranzacții/lună

37 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Tulcea prezintă indicatori favorabili pentru investiții, cu un randament al chiriei de 6.7% și o depreciere a prețurilor de 0.3% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare de 37 zile indică o piață activă.

Randament: 6.7%

Trend: -0.3%

Lichiditate: 37 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Tulcea

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Tulcea în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Tulcea este 1.245€, variind între 560€/mp și 1.316€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Tulcea?

Piața din Tulcea a înregistrat o creștere de 1.8% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 37 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.10x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Tulcea?

Randamentul brut al chiriei în Tulcea este de aproximativ 6.7% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 62.250€ (50mp) ar genera aproximativ 345€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Tulcea, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare