Tulcea

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Tulcea

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Tulcea. Date actualizate în timp real.

4.0

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

2.578

Apartamente

1.271 EUR/mp

Case

816 EUR/mp

Actualizat: 2026-05

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.271€

+2.8% 6 luni

Interval preț

578€ - 1.315€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

181 zile

0.9% vs. media

Cerere vs. ofertă

10.0%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+1.8% vs. anul trecut

Anunțuri active

560

în acest moment

Randament chirie

7.5%

randament brut anual

Scor investiție

4.0/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Tulcea

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.8%

Case-24.9%

1.375 €1.033 €691 €

IanFebMarAprMaiIun

Apartamente

Preț mediu

1.271 EUR/mp

Interval preț

1.204 EUR - 1.315 EUR

Anunțuri

817

Zile pe piață

103 zile (median)

Case

Preț mediu

816 EUR/mp

Interval preț

578 EUR - 1.259 EUR

Anunțuri

362

Zile pe piață

96 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Tulcea

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Cartier E3	1.315 EUR/mp	+3%	92	În scădere	Medie
2Dalas	1.295 EUR/mp	+2%	205	În scădere	Medie
3Zona Industrială Vest	1.290 EUR/mp	+1%	8	În scădere	Medie

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 6 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Analiză investiții

Merită să investești în Tulcea?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

4.0/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

7.5%

Randament brut

+1.8%

Creștere preț

Tranzacții/lună

181 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Tulcea oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 7.5% este competitiv, iar timpul de vânzare de 181 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 7.5%

Trend: +1.8%

Lichiditate: 181 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Tulcea

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Tulcea în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Tulcea este 1.271€, variind între 578€/mp și 1.315€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Tulcea?

Piața din Tulcea a înregistrat o creștere de 2.8% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 181 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.10x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Tulcea?

Randamentul brut al chiriei în Tulcea este de aproximativ 7.5% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 63.550€ (50mp) ar genera aproximativ 399€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Tulcea, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare