imo_logo
Înapoi la listă
Tulcea
Tulcea
Piață în scădere

Analiza Pieței Imobiliare Tulcea

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Tulcea, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.3
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

1.021

Apartamente

1.364 EUR/mp

Case

905 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Tulcea este 1.364 EUR/mp, cu o creștere de 7.1% în ultimele 6 luni, calculat din 1.021 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.364€
+7.1% 6 luni
Interval preț
744€ - 1.616€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
21 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
26.5%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
190
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
717
la data de referință
Randament chirie
7.0%
randament brut anual
Scor investiție
6.3/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Tulcea

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+7.1%
Case-7%
1.525 €1.147 €769 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.364 EUR/mp

Interval preț

1.284 EUR - 1.616 EUR

Anunțuri analizate

717

Durată observată

21 zile (median)

Case

Preț mediu

905 EUR/mp

Interval preț

744 EUR - 1.070 EUR

Anunțuri analizate

304

Durată observată

58 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Tulcea

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Zona Industrială Est
1.616 EUR/mp+18%90
În creștere
Ridicată
2Cartier E3
1.447 EUR/mp+6%158
În scădere
Medie
3Cartier C5
1.352 EUR/mp-1%303
În scădere
Scăzută
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 5 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Tulcea

2 agenții verificate active în zonă

Agentia Lux Imobiliare

Verificat
Anunțuri active28
Agenți5
Vizitează site

Elite Imobiliare Cluj-Napoca

De încredere
Anunțuri active14
Agenți1
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Tulcea

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.3/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

7.0%
Randament brut
-3.4%
Creștere preț
190
Anunțuri retrase/lună
21 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Tulcea arată un randament brut estimat al chiriei de 7.0%, o variație a prețurilor de -3.4% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 21 zile.

Randament: 7.0%
Trend: -3.4%
Durată mediană observată: 21 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Tulcea

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Tulcea?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Tulcea este 1.364€, iar valorile zonelor analizate variază între 744€/mp și 1.616€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Tulcea?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 7.1% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 21 zile. Raportul orientativ de 0.26x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Tulcea?
Randamentul brut estimat al chiriei în Tulcea este de aproximativ 7.0% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Tulcea și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare