Timișoara

Timiș

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Timișoara

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Timișoara. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Timișoara este 1.822 EUR/mp, în creștere cu 2.6% în ultimele 6 luni, pe baza a 7.905 anunțuri analizate.

5.8

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

7.905

Apartamente

1.822 EUR/mp

Case

1.664 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.822€

+2.6% 6 luni

Interval preț

531€ - 2.396€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

40 zile

0.4% vs. media

Cerere vs. ofertă

10.3%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.7% vs. anul trecut

Anunțuri active

5,799

în acest moment

Randament chirie

4.5%

randament brut anual

Scor investiție

5.8/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Timișoara

Vezi harta completă cu toate cele 38 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.6%

Case-5%

2.014 €1.733 €1.452 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.822 EUR/mp

Interval preț

1.508 EUR - 2.137 EUR

Anunțuri

9.020

Zile pe piață

86 zile (median)

Case

Preț mediu

1.664 EUR/mp

Interval preț

531 EUR - 2.396 EUR

Anunțuri

2.177

Zile pe piață

39 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Timișoara

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Aradului Est	2.137 EUR/mp	+17%	76	Stabil	Medie-ridicată
2Complexul Studențesc	2.119 EUR/mp	+16%	25	Stabil	Medie-ridicată
3Zona Industrială Buziașului	2.073 EUR/mp	+14%	1	Stabil	Medie-ridicată
4Aradului	2.042 EUR/mp	+12%	700	Stabil	Medie-ridicată
5Aradului Vest	2.035 EUR/mp	+12%	169	Stabil	Medie-ridicată
6Tipografilor	2.011 EUR/mp	+10%	735	În creștere	Ridicată
7Torontalului	1.984 EUR/mp	+9%	349	Stabil	Medie-ridicată
8Lipovei	1.961 EUR/mp	+8%	476	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 38 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Timișoara

4 agenții verificate active în zonă

Apostu Estate

Verificat

Anunțuri active1031

Agenți88

Vizitează site

District Real Estate

Verificat

Anunțuri active233

Agenți25

Vizitează site

BLITZ

Verificat

Anunțuri active483

Agenți300

Vizitează site

RE/MAX

De încredere

Anunțuri active8

Agenți238

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Timișoara?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

5.8/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

4.5%

Randament brut

+0.7%

Creștere preț

Tranzacții/lună

40 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Timișoara oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 4.5% este competitiv, iar timpul de vânzare de 40 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 4.5%

Trend: +0.7%

Lichiditate: 40 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Timișoara

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Timișoara în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Timișoara este 1.822€, variind între 531€/mp și 2.396€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Timișoara?

Piața din Timișoara a înregistrat o creștere de 2.6% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 40 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.10x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Timișoara?

Randamentul brut al chiriei în Timișoara este de aproximativ 4.5% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 91.100€ (50mp) ar genera aproximativ 342€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Timișoara, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare