imo_logo
Înapoi la listă
Timișoara
Timiș
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Timișoara

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Timișoara, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.8
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

5.101

Apartamente

1.919 EUR/mp

Case

1.590 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Timișoara este 1.919 EUR/mp, cu o creștere de 3.5% în ultimele 6 luni, calculat din 5.101 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.919€
+3.5% 6 luni
Interval preț
680€ - 3.179€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
4 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
63.3%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
2,426
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
3,832
la data de referință
Randament chirie
5.0%
randament brut anual
Scor investiție
6.8/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Timișoara

Vezi harta completă cu toate cele 39 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+3.5%
Case-3.5%
2.072 €1.760 €1.448 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.919 EUR/mp

Interval preț

1.521 EUR - 3.179 EUR

Anunțuri analizate

3.832

Durată observată

4 zile (median)

Case

Preț mediu

1.590 EUR/mp

Interval preț

680 EUR - 1.968 EUR

Anunțuri analizate

1.269

Durată observată

64 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Timișoara

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Modern
3.179 EUR/mp+66%60
În creștere
Foarte ridicată
2Tipografilor
2.242 EUR/mp+17%237
Stabil
Medie-ridicată
3Aradului
2.123 EUR/mp+11%504
Stabil
Medie-ridicată
4Aradului Vest
2.100 EUR/mp+9%79
Stabil
Medie-ridicată
5Torontalului
2.083 EUR/mp+9%208
În creștere
Ridicată
6Mehala
2.028 EUR/mp+6%110
În creștere
Ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 29 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Timișoara

2 agenții verificate active în zonă

Apostu Estate

Verificat
Anunțuri active13
Agenți30
Vizitează site

Casa Familiei Tale

Verificat
Anunțuri active12
Agenți7
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Timișoara

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.8/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

5.0%
Randament brut
+1.2%
Creștere preț
2,426
Anunțuri retrase/lună
4 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Timișoara arată un randament brut estimat al chiriei de 5.0%, o variație a prețurilor de +1.2% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 4 zile.

Randament: 5.0%
Trend: +1.2%
Durată mediană observată: 4 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Timișoara

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Timișoara?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Timișoara este 1.919€, iar valorile zonelor analizate variază între 680€/mp și 3.179€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Timișoara?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 3.5% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 4 zile. Raportul orientativ de 0.63x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Timișoara?
Randamentul brut estimat al chiriei în Timișoara este de aproximativ 5.0% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Timișoara și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare