Sibiu

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Sibiu

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Sibiu. Date actualizate în timp real.

3.6

Scor investiție

Scăzut

Total anunțuri

25.688

Apartamente

1.893 EUR/mp

Case

1.935 EUR/mp

Actualizat: 2026-05

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.893€

+2.4% 6 luni

Interval preț

1.200€ - 2.489€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

186 zile

0.1% vs. media

Cerere vs. ofertă

20.3%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.3% vs. anul trecut

Anunțuri active

2,734

în acest moment

Randament chirie

4.4%

randament brut anual

Scor investiție

3.6/10

Scăzut

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Sibiu

Vezi harta completă cu toate cele 12 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.4%

Case-3.1%

2.075 €1.860 €1.646 €

IanFebMarAprMaiIun

Apartamente

Preț mediu

1.893 EUR/mp

Interval preț

1.200 EUR - 2.354 EUR

Anunțuri

3.666

Zile pe piață

154 zile (median)

Case

Preț mediu

1.935 EUR/mp

Interval preț

1.486 EUR - 2.489 EUR

Anunțuri

1.067

Zile pe piață

107 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Sibiu

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Dumbrăvii	2.354 EUR/mp	+24%	25	În scădere	Medie
2Tineretului	2.069 EUR/mp	+9%	41	Stabil	Medie-ridicată
3Centrul Istoric	2.047 EUR/mp	+8%	391	În scădere	Medie
4Țiglari	2.034 EUR/mp	+7%	145	Stabil	Medie-ridicată
5Reșița	2.022 EUR/mp	+7%	85	În creștere	Ridicată
6Doamna Stanca	2.016 EUR/mp	+6%	49	Stabil	Medie-ridicată

Verificat

Anunțuri active55

Agenți238

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Sibiu?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Necesită analiză atentă

3.6/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

4.4%

Randament brut

+0.3%

Creștere preț

Tranzacții/lună

186 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Sibiu necesită prudență. Cu un randament al chiriei de 4.4% și un timp de vânzare de 186 zile, investitorii ar trebui să analizeze cu atenție oportunitățile.

Randament: 4.4%

Trend: +0.3%

Lichiditate: 186 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Sibiu

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Sibiu în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Sibiu este 1.893€, variind între 1.200€/mp și 2.489€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Sibiu?

Piața din Sibiu a înregistrat o creștere de 2.4% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 186 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.20x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Sibiu?

Randamentul brut al chiriei în Sibiu este de aproximativ 4.4% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 94.650€ (50mp) ar genera aproximativ 345€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Sibiu, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare