imo_logo
Înapoi la listă
Sibiu
Sibiu
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Sibiu

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Sibiu, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.6
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

2.070

Apartamente

1.968 EUR/mp

Case

1.616 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Sibiu este 1.968 EUR/mp, cu o creștere de 1.9% în ultimele 6 luni, calculat din 2.070 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.968€
+1.9% 6 luni
Interval preț
1.318€ - 2.544€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
19 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
80.8%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
1,261
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
1,561
la data de referință
Randament chirie
4.3%
randament brut anual
Scor investiție
6.6/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Sibiu

Vezi harta completă cu toate cele 29 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+1.9%
Case-7.2%
2.140 €1.809 €1.478 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.968 EUR/mp

Interval preț

1.596 EUR - 2.544 EUR

Anunțuri analizate

1.561

Durată observată

19 zile (median)

Case

Preț mediu

1.616 EUR/mp

Interval preț

1.318 EUR - 1.770 EUR

Anunțuri analizate

509

Durată observată

66 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Sibiu

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Dumbrăvii
2.544 EUR/mp+29%49
În scădere
Medie
2Lazaret
2.167 EUR/mp+10%33
Stabil
Medie-ridicată
3Ștrand
2.165 EUR/mp+10%62
În creștere
Ridicată
4Orașul de Jos
2.145 EUR/mp+9%31
În creștere
Ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 19 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Sibiu

1 agenții verificate active în zonă

Maia Imobiliare

Verificat
Anunțuri active69
Agenți3
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Sibiu

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.6/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

4.3%
Randament brut
-0.2%
Creștere preț
1,261
Anunțuri retrase/lună
19 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Sibiu arată un randament brut estimat al chiriei de 4.3%, o variație a prețurilor de -0.2% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 19 zile.

Randament: 4.3%
Trend: -0.2%
Durată mediană observată: 19 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Sibiu

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Sibiu?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Sibiu este 1.968€, iar valorile zonelor analizate variază între 1.318€/mp și 2.544€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Sibiu?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 1.9% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 19 zile. Raportul orientativ de 0.81x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Sibiu?
Randamentul brut estimat al chiriei în Sibiu este de aproximativ 4.3% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Sibiu și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare