imo_logo
Înapoi la listă
Sfântu Gheorghe
Covasna
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Sfântu Gheorghe

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Sfântu Gheorghe, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.4
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

266

Apartamente

1.345 EUR/mp

Case

1.234 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Sfântu Gheorghe este 1.345 EUR/mp, cu o creștere de 2.3% în ultimele 6 luni, calculat din 266 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.345€
+2.3% 6 luni
Interval preț
1.328€ - 1.347€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
28 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
49.4%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
88
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
178
la data de referință
Randament chirie
5.3%
randament brut anual
Scor investiție
6.4/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Sfântu Gheorghe

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.3%
Case+3.7%
1.455 €1.272 €1.089 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.345 EUR/mp

Interval preț

1.335 EUR - 1.347 EUR

Anunțuri analizate

178

Durată observată

28 zile (median)

Case

Preț mediu

1.234 EUR/mp

Interval preț

1.328 EUR - 1.328 EUR

Anunțuri analizate

88

Durată observată

148 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Sfântu Gheorghe

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Cartierul Ciuc
1.347 EUR/mp0%118
Stabil
Medie-ridicată
2Simeria Veche
1.335 EUR/mp-1%64
Stabil
Medie-ridicată
Peste medieSub medie
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Sfântu Gheorghe

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.4/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

5.3%
Randament brut
-0.2%
Creștere preț
88
Anunțuri retrase/lună
28 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Sfântu Gheorghe arată un randament brut estimat al chiriei de 5.3%, o variație a prețurilor de -0.2% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 28 zile.

Randament: 5.3%
Trend: -0.2%
Durată mediană observată: 28 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Sfântu Gheorghe

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Sfântu Gheorghe?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Sfântu Gheorghe este 1.345€, iar valorile zonelor analizate variază între 1.328€/mp și 1.347€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Sfântu Gheorghe?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 2.3% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 28 zile. Raportul orientativ de 0.49x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Sfântu Gheorghe?
Randamentul brut estimat al chiriei în Sfântu Gheorghe este de aproximativ 5.3% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Sfântu Gheorghe și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare