imo_logo
Înapoi la listă
Satu Mare
Satu Mare
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Satu Mare

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Satu Mare, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.3
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

1.316

Apartamente

1.201 EUR/mp

Case

908 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Satu Mare este 1.201 EUR/mp, cu o creștere de 2.7% în ultimele 6 luni, calculat din 1.316 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.201€
+2.7% 6 luni
Interval preț
618€ - 1.300€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
23 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
24.6%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
172
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
698
la data de referință
Randament chirie
5.0%
randament brut anual
Scor investiție
6.3/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Satu Mare

Vezi harta completă cu toate cele 15 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.7%
Case-5.2%
1.297 €1.060 €823 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.201 EUR/mp

Interval preț

1.159 EUR - 1.300 EUR

Anunțuri analizate

698

Durată observată

23 zile (median)

Case

Preț mediu

908 EUR/mp

Interval preț

618 EUR - 1.086 EUR

Anunțuri analizate

618

Durată observată

65 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Satu Mare

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Centrul Nou
1.300 EUR/mp+8%133
Stabil
Medie-ridicată
2Mintiu
1.282 EUR/mp+7%32
Stabil
Medie-ridicată
3Carpați II
1.270 EUR/mp+6%38
În creștere
Ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 9 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Satu Mare

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.3/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

5.0%
Randament brut
+0.7%
Creștere preț
172
Anunțuri retrase/lună
23 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Satu Mare arată un randament brut estimat al chiriei de 5.0%, o variație a prețurilor de +0.7% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 23 zile.

Randament: 5.0%
Trend: +0.7%
Durată mediană observată: 23 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Satu Mare

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Satu Mare?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Satu Mare este 1.201€, iar valorile zonelor analizate variază între 618€/mp și 1.300€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Satu Mare?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 2.7% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 23 zile. Raportul orientativ de 0.25x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Satu Mare?
Randamentul brut estimat al chiriei în Satu Mare este de aproximativ 5.0% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Satu Mare și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare