Satu Mare

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Satu Mare

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Satu Mare. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Satu Mare este 1.166 EUR/mp, în creștere cu 3.1% în ultimele 6 luni, pe baza a 2.206 anunțuri analizate.

5.4

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

2.206

Apartamente

1.166 EUR/mp

Case

909 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.166€

+3.1% 6 luni

Interval preț

443€ - 1.354€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

56 zile

0.1% vs. media

Cerere vs. ofertă

8.5%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.2% vs. anul trecut

Anunțuri active

1,123

în acest moment

Randament chirie

5.2%

randament brut anual

Scor investiție

5.4/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Satu Mare

Vezi harta completă cu toate cele 15 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+3.1%

Case-11.9%

1.258 €1.018 €778 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.166 EUR/mp

Interval preț

979 EUR - 1.354 EUR

Anunțuri

1.401

Zile pe piață

109 zile (median)

Case

Preț mediu

909 EUR/mp

Interval preț

443 EUR - 1.156 EUR

Anunțuri

1.113

Zile pe piață

79 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Satu Mare

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Mintiu	1.354 EUR/mp	+16%	55	În creștere	Ridicată
2Centrul Nou	1.262 EUR/mp	+8%	203	Stabil	Medie-ridicată
3Lunca Sighet	1.233 EUR/mp	+6%	36	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 15 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Satu Mare

1 agenții verificate active în zonă

BLITZ

Verificat

Anunțuri active429

Agenți300

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Satu Mare?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

5.4/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

5.2%

Randament brut

+0.2%

Creștere preț

Tranzacții/lună

56 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Satu Mare oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 5.2% este competitiv, iar timpul de vânzare de 56 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 5.2%

Trend: +0.2%

Lichiditate: 56 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Satu Mare

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Satu Mare în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Satu Mare este 1.166€, variind între 443€/mp și 1.354€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Satu Mare?

Piața din Satu Mare a înregistrat o creștere de 3.1% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 56 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.08x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Satu Mare?

Randamentul brut al chiriei în Satu Mare este de aproximativ 5.2% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 58.300€ (50mp) ar genera aproximativ 250€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Satu Mare, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare