imo_logo
Înapoi la listă
Oradea
Bihor
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Oradea

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Oradea, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.2
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

3.016

Apartamente

1.846 EUR/mp

Case

1.200 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Oradea este 1.846 EUR/mp, cu o creștere de 1.9% în ultimele 6 luni, calculat din 3.016 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.846€
+1.9% 6 luni
Interval preț
717€ - 2.303€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
21 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
38.2%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
699
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
1,832
la data de referință
Randament chirie
4.5%
randament brut anual
Scor investiție
6.2/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Oradea

Vezi harta completă cu toate cele 30 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+1.9%
Case-9%
1.999 €1.540 €1.081 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.846 EUR/mp

Interval preț

1.618 EUR - 2.303 EUR

Anunțuri analizate

1.832

Durată observată

21 zile (median)

Case

Preț mediu

1.200 EUR/mp

Interval preț

717 EUR - 1.455 EUR

Anunțuri analizate

1.184

Durată observată

58 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Oradea

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Dorobanților
2.303 EUR/mp+25%45
Stabil
Ridicată
2Ioșia
2.271 EUR/mp+23%64
În scădere
Medie
3Splaiul Crișanei
1.964 EUR/mp+6%101
Stabil
Medie-ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 15 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Oradea

8 agenții verificate active în zonă

ERA-9 Imobiliare Oradea

Verificat
Anunțuri active53
Agenți5
Vizitează site

Antony Estate Co

Verificat
Anunțuri active7
Agenți7
Vizitează site

RECO Imobiliare

De încredere
Anunțuri active17
Agenți3
Vizitează site

Gaminvest Imobiliare

De încredere
Anunțuri active70
Agenți2
Vizitează site

PRESTIGE Imobiliare

De încredere
Anunțuri active19
Agenți2
Vizitează site

Casa Regal Imobiliare Srl

De încredere
Anunțuri active5
Agenți1
Vizitează site

Busy Brokers

De încredere
Anunțuri active10
Agenți2
Vizitează site

Sapient Imobiliare

Standard
Anunțuri active5
Agenți1
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Oradea

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.2/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

4.5%
Randament brut
-0.3%
Creștere preț
699
Anunțuri retrase/lună
21 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Oradea arată un randament brut estimat al chiriei de 4.5%, o variație a prețurilor de -0.3% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 21 zile.

Randament: 4.5%
Trend: -0.3%
Durată mediană observată: 21 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Oradea

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Oradea?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Oradea este 1.846€, iar valorile zonelor analizate variază între 717€/mp și 2.303€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Oradea?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 1.9% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 21 zile. Raportul orientativ de 0.38x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Oradea?
Randamentul brut estimat al chiriei în Oradea este de aproximativ 4.5% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Oradea și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare