Oradea

Bihor

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Oradea

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Oradea. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Oradea este 1.769 EUR/mp, în creștere cu 2.2% în ultimele 6 luni, pe baza a 5.526 anunțuri analizate.

5.7

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

5.526

Apartamente

1.769 EUR/mp

Case

1.341 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.769€

+2.2% 6 luni

Interval preț

631€ - 2.502€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

43 zile

0.3% vs. media

Cerere vs. ofertă

9.9%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.6% vs. anul trecut

Anunțuri active

3,296

în acest moment

Randament chirie

4.7%

randament brut anual

Scor investiție

5.7/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Oradea

Vezi harta completă cu toate cele 30 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.2%

Case-6.2%

1.930 €1.532 €1.134 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.769 EUR/mp

Interval preț

1.291 EUR - 2.502 EUR

Anunțuri

4.161

Zile pe piață

88 zile (median)

Case

Preț mediu

1.341 EUR/mp

Interval preț

631 EUR - 2.250 EUR

Anunțuri

2.288

Zile pe piață

61 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Oradea

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Universității	2.502 EUR/mp	+41%	42	Stabil	Ridicată
2Seleuș	2.491 EUR/mp	+41%	7	Stabil	Ridicată
3Ioșia	1.971 EUR/mp	+11%	109	Stabil	Medie-ridicată
4Dorobanților	1.958 EUR/mp	+11%	73	În creștere	Ridicată
5Podgoria	1.938 EUR/mp	+10%	8	Stabil	Medie-ridicată
6Ioșia Nord	1.916 EUR/mp	+8%	125	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 30 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Oradea

5 agenții verificate active în zonă

RECO Imobiliare

Verificat

Anunțuri active473

Agenți67

Vizitează site

BLITZ

Verificat

Anunțuri active229

Agenți300

Vizitează site

RE/MAX

Verificat

Anunțuri active137

Agenți238

Vizitează site

NAPOCA IMOBILIARE

De încredere

Anunțuri active70

Agenți2

Vizitează site

Capital Imobiliare

De încredere

Anunțuri active16

Agenți5

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Oradea?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

5.7/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

4.7%

Randament brut

+0.6%

Creștere preț

Tranzacții/lună

43 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Oradea oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 4.7% este competitiv, iar timpul de vânzare de 43 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 4.7%

Trend: +0.6%

Lichiditate: 43 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Oradea

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Oradea în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Oradea este 1.769€, variind între 631€/mp și 2.502€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Oradea?

Piața din Oradea a înregistrat o creștere de 2.2% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 43 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.10x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Oradea?

Randamentul brut al chiriei în Oradea este de aproximativ 4.7% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 88.450€ (50mp) ar genera aproximativ 346€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Oradea, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare