imo_logo
Înapoi la listă
Giurgiu
Giurgiu
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Giurgiu

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Giurgiu, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.3
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

290

Apartamente

1.104 EUR/mp

Case

617 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Giurgiu este 1.104 EUR/mp, cu o creștere de 2.1% în ultimele 6 luni, calculat din 290 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.104€
+2.1% 6 luni
Interval preț
759€ - 1.122€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
15 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
23.5%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
38
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
162
la data de referință
Randament chirie
7.6%
randament brut anual
Scor investiție
6.3/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Giurgiu

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.1%
Case-9.7%
1.204 €854 €504 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.104 EUR/mp

Interval preț

1.111 EUR - 1.122 EUR

Anunțuri analizate

162

Durată observată

15 zile (median)

Case

Preț mediu

617 EUR/mp

Interval preț

759 EUR - 759 EUR

Anunțuri analizate

128

Durată observată

58 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Giurgiu

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Daciei
1.122 EUR/mp+2%38
În creștere
Ridicată
2Smârda
1.111 EUR/mp+1%75
Stabil
Medie-ridicată
Peste medieSub medie
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Giurgiu

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.3/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

7.6%
Randament brut
+0.4%
Creștere preț
38
Anunțuri retrase/lună
15 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Giurgiu arată un randament brut estimat al chiriei de 7.6%, o variație a prețurilor de +0.4% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 15 zile.

Randament: 7.6%
Trend: +0.4%
Durată mediană observată: 15 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Giurgiu

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Giurgiu?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Giurgiu este 1.104€, iar valorile zonelor analizate variază între 759€/mp și 1.122€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Giurgiu?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 2.1% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 15 zile. Raportul orientativ de 0.23x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Giurgiu?
Randamentul brut estimat al chiriei în Giurgiu este de aproximativ 7.6% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Giurgiu și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare