Giurgiu

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Giurgiu

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Giurgiu. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Giurgiu este 1.061 EUR/mp, în creștere cu 0.6% în ultimele 6 luni, pe baza a 395 anunțuri analizate.

5.3

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

395

Apartamente

1.061 EUR/mp

Case

639 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.061€

+0.6% 6 luni

Interval preț

391€ - 1.250€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

40 zile

0.1% vs. media

Cerere vs. ofertă

4.4%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.3% vs. anul trecut

Anunțuri active

226

în acest moment

Randament chirie

6.8%

randament brut anual

Scor investiție

5.3/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Giurgiu

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+0.6%

Case0%

1.144 €831 €518 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.061 EUR/mp

Interval preț

916 EUR - 1.208 EUR

Anunțuri

252

Zile pe piață

32 zile (median)

Case

Preț mediu

639 EUR/mp

Interval preț

391 EUR - 1.250 EUR

Anunțuri

169

Zile pe piață

12 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Giurgiu

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Obor	1.208 EUR/mp	+14%	13	Stabil	Medie-ridicată
2Bâlciului	1.111 EUR/mp	+5%	27	În creștere	Ridicată
3Giurgiu Nord	1.083 EUR/mp	+2%	2	În creștere	Ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 8 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Giurgiu

1 agenții verificate active în zonă

RE/MAX

Verificat

Anunțuri active9

Agenți238

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Giurgiu?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

5.3/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

6.8%

Randament brut

+0.3%

Creștere preț

Tranzacții/lună

40 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Giurgiu oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 6.8% este competitiv, iar timpul de vânzare de 40 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 6.8%

Trend: +0.3%

Lichiditate: 40 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Giurgiu

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Giurgiu în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Giurgiu este 1.061€, variind între 391€/mp și 1.250€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Giurgiu?

Piața din Giurgiu a înregistrat o creștere de 0.6% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 40 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.04x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Giurgiu?

Randamentul brut al chiriei în Giurgiu este de aproximativ 6.8% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 53.050€ (50mp) ar genera aproximativ 301€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Giurgiu, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare