Focșani

Vrancea

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Focșani

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Focșani. Date actualizate în timp real.

3.6

Scor investiție

Scăzut

Total anunțuri

2.308

Apartamente

1.124 EUR/mp

Case

803 EUR/mp

Actualizat: 2026-05

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.124€

+4.2% 6 luni

Interval preț

511€ - 1.358€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

180 zile

0.1% vs. media

Cerere vs. ofertă

9.1%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.2% vs. anul trecut

Anunțuri active

695

în acest moment

Randament chirie

6.5%

randament brut anual

Scor investiție

3.6/10

Scăzut

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+4.2%

Case-23.4%

1.193 €949 €705 €

IanFebMarAprMaiIun

Apartamente

Preț mediu

1.124 EUR/mp

Interval preț

912 EUR - 1.358 EUR

Anunțuri

846

Zile pe piață

105 zile (median)

Case

Preț mediu

803 EUR/mp

Interval preț

511 EUR - 1.132 EUR

Anunțuri

271

Zile pe piață

70 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Focșani

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Tăbăcari	1.358 EUR/mp	+21%	34	În creștere	Foarte ridicată
2Obor	1.232 EUR/mp	+10%	80	Stabil	Medie-ridicată
3LVG	1.204 EUR/mp	+7%	2	În creștere	Ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 9 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Focșani

1 agenții verificate active în zonă

RE/MAX

Verificat

Anunțuri active121

Agenți238

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Focșani?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Necesită analiză atentă

3.6/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

6.5%

Randament brut

+0.2%

Creștere preț

Tranzacții/lună

180 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Focșani necesită prudență. Cu un randament al chiriei de 6.5% și un timp de vânzare de 180 zile, investitorii ar trebui să analizeze cu atenție oportunitățile.

Randament: 6.5%

Trend: +0.2%

Lichiditate: 180 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Focșani

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Focșani în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Focșani este 1.124€, variind între 511€/mp și 1.358€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Focșani?

Piața din Focșani a înregistrat o creștere de 4.2% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 180 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.09x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Focșani?

Randamentul brut al chiriei în Focșani este de aproximativ 6.5% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 56.200€ (50mp) ar genera aproximativ 305€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Focșani, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare