Focșani

Vrancea

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Focșani

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Focșani. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Focșani este 1.100 EUR/mp, în creștere cu 4.1% în ultimele 6 luni, pe baza a 1.285 anunțuri analizate.

5.6

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

1.285

Apartamente

1.100 EUR/mp

Case

823 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.100€

+4.1% 6 luni

Interval preț

361€ - 1.271€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

53 zile

+0.1% vs. media

Cerere vs. ofertă

8.7%

rata absorbție

Tranzacții/lună

0.2% vs. anul trecut

Anunțuri active

887

în acest moment

Randament chirie

6.5%

randament brut anual

Scor investiție

5.6/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Focșani

Vezi harta completă cu toate cele 14 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+4.1%

Case-17.7%

1.199 €944 €690 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.100 EUR/mp

Interval preț

979 EUR - 1.232 EUR

Anunțuri

1.138

Zile pe piață

79 zile (median)

Case

Preț mediu

823 EUR/mp

Interval preț

361 EUR - 1.271 EUR

Anunțuri

405

Zile pe piață

43 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Focșani

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Obor	1.232 EUR/mp	+12%	104	În scădere	Medie
2ANL Democrației	1.217 EUR/mp	+11%	3	În creștere	Ridicată
3Ceasu' Rău	1.160 EUR/mp	+5%	39	În creștere	Ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 14 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Focșani

1 agenții verificate active în zonă

RE/MAX

Verificat

Anunțuri active136

Agenți238

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Focșani?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

5.6/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

6.5%

Randament brut

-0.2%

Creștere preț

Tranzacții/lună

53 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Focșani oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 6.5% este competitiv, iar timpul de vânzare de 53 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 6.5%

Trend: -0.2%

Lichiditate: 53 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Focșani

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Focșani în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Focșani este 1.100€, variind între 361€/mp și 1.271€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Focșani?

Piața din Focșani a înregistrat o creștere de 4.1% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 53 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.09x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Focșani?

Randamentul brut al chiriei în Focșani este de aproximativ 6.5% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 55.000€ (50mp) ar genera aproximativ 298€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Focșani, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare