imo_logo
Înapoi la listă
Focșani
Vrancea
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Focșani

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Focșani, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.8
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

741

Apartamente

1.115 EUR/mp

Case

787 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Focșani este 1.115 EUR/mp, cu o scădere de 0.4% în ultimele 6 luni, calculat din 741 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.115€
0.4% 6 luni
Interval preț
729€ - 1.434€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
21 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
33.9%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
164
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
484
la data de referință
Randament chirie
6.5%
randament brut anual
Scor investiție
6.8/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Focșani

Vezi harta completă cu toate cele 14 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente-0.4%
Case-7.4%
1.230 €960 €691 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.115 EUR/mp

Interval preț

1.053 EUR - 1.434 EUR

Anunțuri analizate

484

Durată observată

21 zile (median)

Case

Preț mediu

787 EUR/mp

Interval preț

729 EUR - 883 EUR

Anunțuri analizate

257

Durată observată

25 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Focșani

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Tăbăcari
1.434 EUR/mp+29%39
În creștere
Foarte ridicată
2Obor
1.309 EUR/mp+17%56
Stabil
Medie-ridicată
3B.I.G.
1.213 EUR/mp+9%31
În creștere
Ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 8 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Focșani

1 agenții verificate active în zonă

RE/MAX Focsani Golden Home

De încredere
Anunțuri active7
Agenți2
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Focșani

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.8/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

6.5%
Randament brut
+0.4%
Creștere preț
164
Anunțuri retrase/lună
21 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Focșani arată un randament brut estimat al chiriei de 6.5%, o variație a prețurilor de +0.4% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 21 zile.

Randament: 6.5%
Trend: +0.4%
Durată mediană observată: 21 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Focșani

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Focșani?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Focșani este 1.115€, iar valorile zonelor analizate variază între 729€/mp și 1.434€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Focșani?
Prețurile analizate au înregistrat o scădere de 0.4% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 21 zile. Raportul orientativ de 0.34x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Focșani?
Randamentul brut estimat al chiriei în Focșani este de aproximativ 6.5% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Focșani și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare