imo_logo
Înapoi la listă
Craiova
Dolj
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Craiova

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Craiova, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.5
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

2.438

Apartamente

2.091 EUR/mp

Case

1.336 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Craiova este 2.091 EUR/mp, cu o creștere de 1.2% în ultimele 6 luni, calculat din 2.438 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
2.091€
+1.2% 6 luni
Interval preț
723€ - 2.468€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
22 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
49.1%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
733
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
1,494
la data de referință
Randament chirie
4.6%
randament brut anual
Scor investiție
6.5/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Craiova

Vezi harta completă cu toate cele 27 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+1.2%
Case-4.1%
2.258 €1.709 €1.160 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

2.091 EUR/mp

Interval preț

1.779 EUR - 2.468 EUR

Anunțuri analizate

1.494

Durată observată

22 zile (median)

Case

Preț mediu

1.336 EUR/mp

Interval preț

723 EUR - 1.841 EUR

Anunțuri analizate

944

Durată observată

86 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Craiova

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Ungureni
2.468 EUR/mp+18%30
Stabil
Medie-ridicată
2Sărari
2.282 EUR/mp+9%56
În creștere
Ridicată
3Centru
2.231 EUR/mp+7%83
În scădere
Medie
4Siloz
2.212 EUR/mp+6%119
În creștere
Ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 16 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Craiova

3 agenții verificate active în zonă

Elegant Imobiliare

De încredere
Anunțuri active9
Agenți2
Vizitează site

Prime Imobiliare Ads

De încredere
Anunțuri active13
Agenți2
Vizitează site

Blitz

De încredere
Anunțuri active6
Agenți1
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Craiova

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.5/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

4.6%
Randament brut
+0.7%
Creștere preț
733
Anunțuri retrase/lună
22 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Craiova arată un randament brut estimat al chiriei de 4.6%, o variație a prețurilor de +0.7% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 22 zile.

Randament: 4.6%
Trend: +0.7%
Durată mediană observată: 22 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Craiova

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Craiova?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Craiova este 2.091€, iar valorile zonelor analizate variază între 723€/mp și 2.468€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Craiova?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 1.2% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 22 zile. Raportul orientativ de 0.49x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Craiova?
Randamentul brut estimat al chiriei în Craiova este de aproximativ 4.6% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Craiova și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare