Craiova

Dolj

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Craiova

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Craiova. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Craiova este 2.121 EUR/mp, în creștere cu 1.7% în ultimele 6 luni, pe baza a 4.076 anunțuri analizate.

5.5

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

4.076

Apartamente

2.121 EUR/mp

Case

1.346 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

2.121€

+1.7% 6 luni

Interval preț

548€ - 2.811€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

43 zile

+0.1% vs. media

Cerere vs. ofertă

12.5%

rata absorbție

Tranzacții/lună

0.1% vs. anul trecut

Anunțuri active

2,422

în acest moment

Randament chirie

4.1%

randament brut anual

Scor investiție

5.5/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Craiova

Vezi harta completă cu toate cele 27 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+1.7%

Case-18.9%

2.203 €1.628 €1.054 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

2.121 EUR/mp

Interval preț

1.745 EUR - 2.811 EUR

Anunțuri

3.477

Zile pe piață

59 zile (median)

Case

Preț mediu

1.346 EUR/mp

Interval preț

548 EUR - 2.102 EUR

Anunțuri

1.660

Zile pe piață

78 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Craiova

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Aeroport	2.811 EUR/mp	+33%	1	În creștere	Foarte ridicată
2Catargiu	2.500 EUR/mp	+18%	3	Stabil	Medie-ridicată
3Hipodrom	2.342 EUR/mp	+10%	2	În creștere	Ridicată
4Bordei	2.333 EUR/mp	+10%	3	Stabil	Medie-ridicată
5Severinului	2.294 EUR/mp	+8%	51	În scădere	Medie
6Brestei	2.281 EUR/mp	+8%	36	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 27 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Craiova

2 agenții verificate active în zonă

BLITZ

Verificat

Anunțuri active704

Agenți300

Vizitează site

RE/MAX

Verificat

Anunțuri active50

Agenți238

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Craiova?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

5.5/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

4.1%

Randament brut

-0.1%

Creștere preț

Tranzacții/lună

43 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Craiova oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 4.1% este competitiv, iar timpul de vânzare de 43 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 4.1%

Trend: -0.1%

Lichiditate: 43 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Craiova

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Craiova în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Craiova este 2.121€, variind între 548€/mp și 2.811€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Craiova?

Piața din Craiova a înregistrat o creștere de 1.7% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 43 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.12x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Craiova?

Randamentul brut al chiriei în Craiova este de aproximativ 4.1% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 106.050€ (50mp) ar genera aproximativ 365€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Craiova, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare