imo_logo
Înapoi la listă
Constanța
Constanța
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Constanța

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Constanța, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.6
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

3.227

Apartamente

1.956 EUR/mp

Case

1.244 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Constanța este 1.956 EUR/mp, cu o creștere de 0.4% în ultimele 6 luni, calculat din 3.227 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.956€
+0.4% 6 luni
Interval preț
1.039€ - 2.518€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
21 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
49.1%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
1,128
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
2,295
la data de referință
Randament chirie
5.5%
randament brut anual
Scor investiție
6.6/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Constanța

Vezi harta completă cu toate cele 51 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+0.4%
Case-1.1%
2.121 €1.607 €1.092 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.956 EUR/mp

Interval preț

1.587 EUR - 2.518 EUR

Anunțuri analizate

2.295

Durată observată

21 zile (median)

Case

Preț mediu

1.244 EUR/mp

Interval preț

1.039 EUR - 1.336 EUR

Anunțuri analizate

932

Durată observată

55 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Constanța

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Faleză Nord
2.518 EUR/mp+29%63
În creștere
Foarte ridicată
2Brătianu
2.190 EUR/mp+12%39
Stabil
Medie-ridicată
3Tomis 3
2.102 EUR/mp+7%77
În creștere
Ridicată
4Zona Centrală
2.092 EUR/mp+7%116
În creștere
Ridicată
5ICIL
2.090 EUR/mp+7%33
În creștere
Ridicată
6Peninsulă
2.065 EUR/mp+6%202
Stabil
Medie-ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 26 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Constanța

8 agenții verificate active în zonă

Euroempire Imobiliare Intermed

Verificat
Anunțuri active262
Agenți40
Vizitează site

Experti Imobiliari Si Asociatii S.rl.

De încredere
Anunțuri active8
Agenți4
Vizitează site

ACTUAL REAL ESTATE SRL

De încredere
Anunțuri active6
Agenți2
Vizitează site

Kronos Imobiliare

De încredere
Anunțuri active16
Agenți1
Vizitează site

Elite Imobiliare Cluj-Napoca

De încredere
Anunțuri active19
Agenți2
Vizitează site

Acord Imobiliar Srl

De încredere
Anunțuri active6
Agenți2
Vizitează site

Tomis Top Estate

De încredere
Anunțuri active9
Agenți2
Vizitează site

Sc Elite Exclusiv Srl

De încredere
Anunțuri active6
Agenți1
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Constanța

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.6/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

5.5%
Randament brut
+0.1%
Creștere preț
1,128
Anunțuri retrase/lună
21 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Constanța arată un randament brut estimat al chiriei de 5.5%, o variație a prețurilor de +0.1% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 21 zile.

Randament: 5.5%
Trend: +0.1%
Durată mediană observată: 21 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Constanța

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Constanța?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Constanța este 1.956€, iar valorile zonelor analizate variază între 1.039€/mp și 2.518€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Constanța?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 0.4% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 21 zile. Raportul orientativ de 0.49x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Constanța?
Randamentul brut estimat al chiriei în Constanța este de aproximativ 5.5% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Constanța și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare