Constanța

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Constanța

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Constanța. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Constanța este 1.976 EUR/mp, în creștere cu 2.3% în ultimele 6 luni, pe baza a 5.270 anunțuri analizate.

6.0

Scor investiție

Bun

Total anunțuri

5.270

Apartamente

1.976 EUR/mp

Case

1.602 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.976€

+2.3% 6 luni

Interval preț

583€ - 3.929€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

43 zile

0.2% vs. media

Cerere vs. ofertă

13.9%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.4% vs. anul trecut

Anunțuri active

3,778

în acest moment

Randament chirie

5.6%

randament brut anual

Scor investiție

6.0/10

Bun

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Constanța

Vezi harta completă cu toate cele 51 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.3%

Case-8.4%

2.084 €1.604 €1.124 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.976 EUR/mp

Interval preț

1.361 EUR - 2.825 EUR

Anunțuri

5.433

Zile pe piață

54 zile (median)

Case

Preț mediu

1.602 EUR/mp

Interval preț

583 EUR - 3.929 EUR

Anunțuri

1.532

Zile pe piață

74 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Constanța

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Delfinariu	2.825 EUR/mp	+43%	10	În scădere	Medie-ridicată
2Santa Maria Bay	2.701 EUR/mp	+37%	28	În creștere	Foarte ridicată
3Stadion	2.580 EUR/mp	+31%	5	În creștere	Foarte ridicată
4Faleză Nord	2.443 EUR/mp	+24%	175	Stabil	Ridicată
5Trandafirul	2.437 EUR/mp	+23%	4	În creștere	Foarte ridicată
6Victoria	2.286 EUR/mp	+16%	16	În creștere	Ridicată
7Piața Chiliei	2.224 EUR/mp	+13%	1	Stabil	Medie-ridicată
8Tomis 2	2.213 EUR/mp	+12%	88	Stabil	Medie-ridicată
9Eden	2.200 EUR/mp	+11%	4	Stabil	Medie-ridicată
10Tomis 1	2.121 EUR/mp	+7%	50	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 51 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Constanța

1 agenții verificate active în zonă

RE/MAX

Verificat

Anunțuri active69

Agenți238

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Constanța?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Bun pentru investiții

6.0/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

5.6%

Randament brut

+0.4%

Creștere preț

Tranzacții/lună

43 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Constanța prezintă indicatori favorabili pentru investiții, cu un randament al chiriei de 5.6% și o apreciere a prețurilor de 0.4% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare de 43 zile indică o piață activă.

Randament: 5.6%

Trend: +0.4%

Lichiditate: 43 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Constanța

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Constanța în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Constanța este 1.976€, variind între 583€/mp și 3.929€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Constanța?

Piața din Constanța a înregistrat o creștere de 2.3% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 43 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.14x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Constanța?

Randamentul brut al chiriei în Constanța este de aproximativ 5.6% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 98.800€ (50mp) ar genera aproximativ 461€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Constanța, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare