imo_logo
Înapoi la listă
Călărași
Călărași
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Călărași

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Călărași, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

5.8
Scor orientativ
Moderat

Anunțuri analizate

354

Apartamente

1.157 EUR/mp

Case

621 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Călărași este 1.157 EUR/mp, cu o creștere de 2.8% în ultimele 6 luni, calculat din 354 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.157€
+2.8% 6 luni
Interval preț
402€ - 1.200€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
15 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
9.5%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
20
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
211
la data de referință
Randament chirie
7.3%
randament brut anual
Scor investiție
5.8/10
Moderat

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Călărași

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.8%
Case+12.5%
1.251 €880 €508 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.157 EUR/mp

Interval preț

1.116 EUR - 1.200 EUR

Anunțuri analizate

211

Durată observată

15 zile (median)

Case

Preț mediu

621 EUR/mp

Interval preț

402 EUR - 846 EUR

Anunțuri analizate

143

Durată observată

55 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Călărași

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Mircea Vodă
1.200 EUR/mp+4%129
Stabil
Medie-ridicată
2Cărămidari
1.116 EUR/mp-4%90
În scădere
Scăzută
Peste medieSub medie
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Călărași

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ moderat

5.8/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

7.3%
Randament brut
-0.1%
Creștere preț
20
Anunțuri retrase/lună
15 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Pentru Călărași, randamentul brut estimat al chiriei este 7.3%, iar durata mediană observată a anunțurilor este 15 zile. Indicatorii descriu anunțurile monitorizate, nu rezultate confirmate ale tranzacțiilor.

Randament: 7.3%
Trend: -0.1%
Durată mediană observată: 15 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Călărași

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Călărași?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Călărași este 1.157€, iar valorile zonelor analizate variază între 402€/mp și 1.200€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Călărași?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 2.8% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 15 zile. Raportul orientativ de 0.09x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Călărași?
Randamentul brut estimat al chiriei în Călărași este de aproximativ 7.3% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Călărași și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare