Brașov

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Brașov

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Brașov. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Brașov este 2.292 EUR/mp, în creștere cu 2.3% în ultimele 6 luni, pe baza a 6.525 anunțuri analizate.

5.9

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

6.525

Apartamente

2.292 EUR/mp

Case

1.950 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

2.292€

+2.3% 6 luni

Interval preț

1.324€ - 3.333€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

40 zile

+0.0% vs. media

Cerere vs. ofertă

22.9%

rata absorbție

Tranzacții/lună

0.0% vs. anul trecut

Anunțuri active

5,046

în acest moment

Randament chirie

5.0%

randament brut anual

Scor investiție

5.9/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Brașov

Vezi harta completă cu toate cele 18 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.3%

Case-11.5%

2.344 €1.907 €1.471 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

2.292 EUR/mp

Interval preț

1.784 EUR - 3.333 EUR

Anunțuri

6.766

Zile pe piață

91 zile (median)

Case

Preț mediu

1.950 EUR/mp

Interval preț

1.324 EUR - 3.253 EUR

Anunțuri

1.534

Zile pe piață

77 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Brașov

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Șcheii Brașovului	3.333 EUR/mp	+45%	27	În creștere	Foarte ridicată
2Prund-Schei	3.001 EUR/mp	+31%	162	În creștere	Foarte ridicată
3Centrul Vechi	2.691 EUR/mp	+17%	13	Stabil	Medie-ridicată
4Centrul istoric (Cetatea)	2.475 EUR/mp	+8%	212	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 18 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Brașov

7 agenții verificate active în zonă

The Seller & Partners

Verificat

Anunțuri active355

Agenți14

Vizitează site

ASCENDENT IMOBILIARE

Verificat

Anunțuri active314

Agenți46

Vizitează site

BLITZ

Verificat

Anunțuri active330

Agenți300

Vizitează site

RE/MAX

Verificat

Anunțuri active359

Agenți238

Vizitează site

iAdvise

Verificat

Anunțuri active276

Agenți15

Vizitează site

Capital Imobiliare

De încredere

Anunțuri active16

Agenți9

Vizitează site

Smart Imobiliare

De încredere

Anunțuri active91

Agenți4

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Brașov?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

5.9/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

5.0%

Randament brut

-0.0%

Creștere preț

Tranzacții/lună

40 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Brașov oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 5.0% este competitiv, iar timpul de vânzare de 40 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 5.0%

Trend: -0.0%

Lichiditate: 40 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Brașov

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Brașov în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Brașov este 2.292€, variind între 1.324€/mp și 3.333€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Brașov?

Piața din Brașov a înregistrat o creștere de 2.3% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 40 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.23x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Brașov?

Randamentul brut al chiriei în Brașov este de aproximativ 5.0% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 114.600€ (50mp) ar genera aproximativ 476€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Brașov, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare