imo_logo
Înapoi la listă
Brașov
Brașov
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Brașov

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Brașov, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.6
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

3.702

Apartamente

2.193 EUR/mp

Case

1.625 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Brașov este 2.193 EUR/mp, cu o creștere de 0.2% în ultimele 6 luni, calculat din 3.702 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
2.193€
+0.2% 6 luni
Interval preț
1.273€ - 2.745€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
21 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
60.2%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
1,760
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
2,923
la data de referință
Randament chirie
4.9%
randament brut anual
Scor investiție
6.6/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Brașov

Vezi harta completă cu toate cele 18 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+0.2%
Case-8.3%
2.368 €1.905 €1.441 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

2.193 EUR/mp

Interval preț

1.938 EUR - 2.745 EUR

Anunțuri analizate

2.923

Durată observată

21 zile (median)

Case

Preț mediu

1.625 EUR/mp

Interval preț

1.273 EUR - 1.883 EUR

Anunțuri analizate

779

Durată observată

82 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Brașov

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Prund-Schei
2.745 EUR/mp+25%109
În creștere
Foarte ridicată
2Brașovechi
2.489 EUR/mp+13%117
În scădere
Medie
3Bartolomeu
2.429 EUR/mp+11%131
În creștere
Ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 13 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Brașov

8 agenții verificate active în zonă

REGIS Imobiliare

Verificat
Anunțuri active12
Agenți12
Vizitează site

RE/MAX Orizont

Verificat
Anunțuri active32
Agenți8
Vizitează site

Kronhouse Real Estate

De încredere
Anunțuri active14
Agenți2
Vizitează site

Titania Group

De încredere
Anunțuri active13
Agenți3
Vizitează site

Keller Williams Brasov

De încredere
Anunțuri active5
Agenți2
Vizitează site

Q-Logic Imobiliare

De încredere
Anunțuri active6
Agenți1
Vizitează site

Remax Unity

De încredere
Anunțuri active15
Agenți2
Vizitează site

The Seller & Partners

De încredere
Anunțuri active6
Agenți1
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Brașov

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.6/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

4.9%
Randament brut
+0.4%
Creștere preț
1,760
Anunțuri retrase/lună
21 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Brașov arată un randament brut estimat al chiriei de 4.9%, o variație a prețurilor de +0.4% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 21 zile.

Randament: 4.9%
Trend: +0.4%
Durată mediană observată: 21 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Brașov

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Brașov?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Brașov este 2.193€, iar valorile zonelor analizate variază între 1.273€/mp și 2.745€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Brașov?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 0.2% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 21 zile. Raportul orientativ de 0.60x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Brașov?
Randamentul brut estimat al chiriei în Brașov este de aproximativ 4.9% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Brașov și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare