Brăila

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Brăila

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Brăila. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Brăila este 1.021 EUR/mp, în creștere cu 2.2% în ultimele 6 luni, pe baza a 2.347 anunțuri analizate.

6.2

Scor investiție

Bun

Total anunțuri

2.347

Apartamente

1.021 EUR/mp

Case

749 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.021€

+2.2% 6 luni

Interval preț

400€ - 1.555€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

52 zile

0.4% vs. media

Cerere vs. ofertă

16.1%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.7% vs. anul trecut

Anunțuri active

1,702

în acest moment

Randament chirie

7.0%

randament brut anual

Scor investiție

6.2/10

Bun

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Brăila

Vezi harta completă cu toate cele 36 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.2%

Case-2.4%

1.103 €869 €634 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.021 EUR/mp

Interval preț

736 EUR - 1.555 EUR

Anunțuri

2.414

Zile pe piață

89 zile (median)

Case

Preț mediu

749 EUR/mp

Interval preț

400 EUR - 1.346 EUR

Anunțuri

665

Zile pe piață

41 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Brăila

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1ANL	1.555 EUR/mp	+52%	1	Stabil	Ridicată
2Scara 5	1.343 EUR/mp	+32%	2	Stabil	Ridicată
3Lacu Dulce	1.227 EUR/mp	+20%	1	Stabil	Ridicată
4Centru Civic	1.200 EUR/mp	+18%	63	Stabil	Medie-ridicată
5Scara 3	1.162 EUR/mp	+14%	11	În scădere	Medie
6Ansamblul Buzăului	1.158 EUR/mp	+13%	62	Stabil	Medie-ridicată
7Unirii	1.125 EUR/mp	+10%	75	În creștere	Ridicată
8Tineretului	1.107 EUR/mp	+8%	45	În creștere	Ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 36 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Brăila

4 agenții verificate active în zonă

Cristian Imobiliare

Verificat

Anunțuri active519

Agenți6

Vizitează site

Mustata Imobiliare

Verificat

Anunțuri active285

Agenți3

Vizitează site

Smart Imobiliare

De încredere

Anunțuri active98

Agenți2

Vizitează site

"RHR Imobiliare"

De încredere

Anunțuri active48

Agenți2

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Brăila?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Bun pentru investiții

6.2/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

7.0%

Randament brut

+0.7%

Creștere preț

Tranzacții/lună

52 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Brăila prezintă indicatori favorabili pentru investiții, cu un randament al chiriei de 7.0% și o apreciere a prețurilor de 0.7% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare de 52 zile indică o piață activă.

Randament: 7.0%

Trend: +0.7%

Lichiditate: 52 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Brăila

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Brăila în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Brăila este 1.021€, variind între 400€/mp și 1.555€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Brăila?

Piața din Brăila a înregistrat o creștere de 2.2% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 52 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.16x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Brăila?

Randamentul brut al chiriei în Brăila este de aproximativ 7.0% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 51.050€ (50mp) ar genera aproximativ 300€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Brăila, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare