imo_logo
Înapoi la listă
Brăila
Brăila
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Brăila

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Brăila, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.8
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

1.585

Apartamente

1.046 EUR/mp

Case

678 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Brăila este 1.046 EUR/mp, cu o creștere de 3.0% în ultimele 6 luni, calculat din 1.585 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.046€
+3.0% 6 luni
Interval preț
500€ - 1.638€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
22 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
36.7%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
413
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
1,125
la data de referință
Randament chirie
6.9%
randament brut anual
Scor investiție
6.8/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Brăila

Vezi harta completă cu toate cele 37 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+3%
Case-5.6%
1.135 €879 €624 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.046 EUR/mp

Interval preț

933 EUR - 1.638 EUR

Anunțuri analizate

1.125

Durată observată

22 zile (median)

Case

Preț mediu

678 EUR/mp

Interval preț

500 EUR - 786 EUR

Anunțuri analizate

460

Durată observată

31 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Brăila

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Scara 5
1.638 EUR/mp+57%30
În creștere
Foarte ridicată
2Unirii
1.196 EUR/mp+14%50
În scădere
Medie
3Centru Civic
1.182 EUR/mp+13%61
În creștere
Ridicată
4Tineretului
1.158 EUR/mp+11%39
Stabil
Medie-ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 18 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Brăila

3 agenții verificate active în zonă

Imobiliare MAXICONFORT Brăila

De încredere
Anunțuri active6
Agenți3
Vizitează site

Cristian Imobiliare

De încredere
Anunțuri active41
Agenți2
Vizitează site

S.c Alenes Imob S.r.l

De încredere
Anunțuri active10
Agenți2
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Brăila

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.8/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

6.9%
Randament brut
-0.5%
Creștere preț
413
Anunțuri retrase/lună
22 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Brăila arată un randament brut estimat al chiriei de 6.9%, o variație a prețurilor de -0.5% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 22 zile.

Randament: 6.9%
Trend: -0.5%
Durată mediană observată: 22 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Brăila

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Brăila?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Brăila este 1.046€, iar valorile zonelor analizate variază între 500€/mp și 1.638€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Brăila?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 3.0% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 22 zile. Raportul orientativ de 0.37x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Brăila?
Randamentul brut estimat al chiriei în Brăila este de aproximativ 6.9% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Brăila și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare