imo_logo
Înapoi la listă
Bistrița
Bistrița-Năsăud
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Bistrița

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Bistrița, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.2
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

1.496

Apartamente

1.468 EUR/mp

Case

1.025 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Bistrița este 1.468 EUR/mp, cu o creștere de 3.0% în ultimele 6 luni, calculat din 1.496 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.468€
+3.0% 6 luni
Interval preț
405€ - 1.667€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
23 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
19.0%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
185
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
972
la data de referință
Randament chirie
4.9%
randament brut anual
Scor investiție
6.2/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Bistrița

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+3%
Case-6.1%
1.585 €1.252 €920 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.468 EUR/mp

Interval preț

1.412 EUR - 1.667 EUR

Anunțuri analizate

972

Durată observată

23 zile (median)

Case

Preț mediu

1.025 EUR/mp

Interval preț

405 EUR - 1.237 EUR

Anunțuri analizate

524

Durată observată

118 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Bistrița

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Pe Tabără
1.667 EUR/mp+14%52
În creștere
Ridicată
2Petre Ispirescu
1.629 EUR/mp+11%58
În creștere
Ridicată
3Zona Industrială
1.620 EUR/mp+10%102
Stabil
Medie-ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 9 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Bistrița

1 agenții verificate active în zonă

Direkt Imobiliare

Verificat
Anunțuri active33
Agenți5
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Bistrița

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.2/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

4.9%
Randament brut
+0.4%
Creștere preț
185
Anunțuri retrase/lună
23 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Bistrița arată un randament brut estimat al chiriei de 4.9%, o variație a prețurilor de +0.4% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 23 zile.

Randament: 4.9%
Trend: +0.4%
Durată mediană observată: 23 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Bistrița

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Bistrița?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Bistrița este 1.468€, iar valorile zonelor analizate variază între 405€/mp și 1.667€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Bistrița?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 3.0% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 23 zile. Raportul orientativ de 0.19x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Bistrița?
Randamentul brut estimat al chiriei în Bistrița este de aproximativ 4.9% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Bistrița și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare