Bistrița

Bistrița-Năsăud

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Bistrița

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Bistrița. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Bistrița este 1.432 EUR/mp, în creștere cu 2.8% în ultimele 6 luni, pe baza a 2.335 anunțuri analizate.

5.9

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

2.335

Apartamente

1.432 EUR/mp

Case

1.003 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.432€

+2.8% 6 luni

Interval preț

441€ - 1.549€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

40 zile

0.3% vs. media

Cerere vs. ofertă

9.8%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.5% vs. anul trecut

Anunțuri active

1,320

în acest moment

Randament chirie

5.1%

randament brut anual

Scor investiție

5.9/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Bistrița

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.8%

Case-20.4%

1.524 €1.153 €782 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.432 EUR/mp

Interval preț

1.343 EUR - 1.549 EUR

Anunțuri

1.623

Zile pe piață

116 zile (median)

Case

Preț mediu

1.003 EUR/mp

Interval preț

441 EUR - 1.190 EUR

Anunțuri

1.048

Zile pe piață

63 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Bistrița

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Zona Industrială	1.549 EUR/mp	+8%	113	În creștere	Ridicată
2Ștefan cel Mare	1.498 EUR/mp	+5%	147	În scădere	Medie
3Petre Ispirescu	1.493 EUR/mp	+4%	75	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 9 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Bistrița

1 agenții verificate active în zonă

BLITZ

Verificat

Anunțuri active386

Agenți300

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Bistrița?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

5.9/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

5.1%

Randament brut

+0.5%

Creștere preț

Tranzacții/lună

40 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Bistrița oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 5.1% este competitiv, iar timpul de vânzare de 40 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 5.1%

Trend: +0.5%

Lichiditate: 40 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Bistrița

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Bistrița în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Bistrița este 1.432€, variind între 441€/mp și 1.549€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Bistrița?

Piața din Bistrița a înregistrat o creștere de 2.8% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 40 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.10x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Bistrița?

Randamentul brut al chiriei în Bistrița este de aproximativ 5.1% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 71.600€ (50mp) ar genera aproximativ 304€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Bistrița, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare