imo_logo
Înapoi la listă
Baia Mare
Maramureș
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Baia Mare

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Baia Mare, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.3
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

1.249

Apartamente

1.473 EUR/mp

Case

995 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Baia Mare este 1.473 EUR/mp, cu o creștere de 0.4% în ultimele 6 luni, calculat din 1.249 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.473€
+0.4% 6 luni
Interval preț
709€ - 1.584€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
44 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
46.1%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
396
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
858
la data de referință
Randament chirie
5.7%
randament brut anual
Scor investiție
6.3/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Baia Mare

Vezi harta completă cu toate cele 11 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+0.4%
Case-13.4%
1.595 €1.235 €874 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.473 EUR/mp

Interval preț

1.164 EUR - 1.584 EUR

Anunțuri analizate

858

Durată observată

44 zile (median)

Case

Preț mediu

995 EUR/mp

Interval preț

709 EUR - 1.033 EUR

Anunțuri analizate

391

Durată observată

123 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Baia Mare

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Traian
1.584 EUR/mp+8%108
În scădere
Medie
2Meda
1.552 EUR/mp+5%85
Stabil
Medie-ridicată
3Cuza Vodă
1.504 EUR/mp+2%38
În creștere
Ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 11 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Baia Mare

1 agenții verificate active în zonă

Imobiliare Prima Casa

Verificat
Anunțuri active26
Agenți5
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Baia Mare

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.3/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

5.7%
Randament brut
+0.3%
Creștere preț
396
Anunțuri retrase/lună
44 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Baia Mare arată un randament brut estimat al chiriei de 5.7%, o variație a prețurilor de +0.3% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 44 zile.

Randament: 5.7%
Trend: +0.3%
Durată mediană observată: 44 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Baia Mare

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Baia Mare?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Baia Mare este 1.473€, iar valorile zonelor analizate variază între 709€/mp și 1.584€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Baia Mare?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 0.4% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 44 zile. Raportul orientativ de 0.46x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Baia Mare?
Randamentul brut estimat al chiriei în Baia Mare este de aproximativ 5.7% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Baia Mare și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare