Baia Mare

Maramureș

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Baia Mare

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Baia Mare. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Baia Mare este 1.450 EUR/mp, în creștere cu 2.1% în ultimele 6 luni, pe baza a 2.429 anunțuri analizate.

5.3

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

2.429

Apartamente

1.450 EUR/mp

Case

1.092 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.450€

+2.1% 6 luni

Interval preț

769€ - 1.555€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

58 zile

+0.0% vs. media

Cerere vs. ofertă

8.6%

rata absorbție

Tranzacții/lună

0.1% vs. anul trecut

Anunțuri active

1,748

în acest moment

Randament chirie

4.9%

randament brut anual

Scor investiție

5.3/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Baia Mare

Vezi harta completă cu toate cele 11 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.1%

Case-7.2%

1.586 €1.251 €915 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.450 EUR/mp

Interval preț

1.147 EUR - 1.555 EUR

Anunțuri

2.303

Zile pe piață

150 zile (median)

Case

Preț mediu

1.092 EUR/mp

Interval preț

769 EUR - 1.331 EUR

Anunțuri

706

Zile pe piață

74 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Baia Mare

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Griviței	1.555 EUR/mp	+7%	85	În creștere	Ridicată
2Traian	1.553 EUR/mp	+7%	166	În scădere	Medie
3Săsar	1.531 EUR/mp	+6%	91	În creștere	Ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 11 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Baia Mare

4 agenții verificate active în zonă

RE/MAX

Verificat

Anunțuri active105

Agenți238

Vizitează site

BLITZ

Verificat

Anunțuri active218

Agenți300

Vizitează site

Capital Imobiliare

De încredere

Anunțuri active11

Agenți4

Vizitează site

Smart Imobiliare

De încredere

Anunțuri active9

Agenți2

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Baia Mare?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

5.3/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

4.9%

Randament brut

-0.1%

Creștere preț

Tranzacții/lună

58 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Baia Mare oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 4.9% este competitiv, iar timpul de vânzare de 58 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 4.9%

Trend: -0.1%

Lichiditate: 58 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Baia Mare

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Baia Mare în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Baia Mare este 1.450€, variind între 769€/mp și 1.555€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Baia Mare?

Piața din Baia Mare a înregistrat o creștere de 2.1% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 58 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.09x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Baia Mare?

Randamentul brut al chiriei în Baia Mare este de aproximativ 4.9% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 72.500€ (50mp) ar genera aproximativ 296€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Baia Mare, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare