Baia Mare

Maramureș

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Baia Mare

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Baia Mare. Date actualizate în timp real.

3.6

Scor investiție

Scăzut

Total anunțuri

6.319

Apartamente

1.410 EUR/mp

Case

1.156 EUR/mp

Actualizat: 2026-05

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.410€

+2.2% 6 luni

Interval preț

950€ - 1.557€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

183 zile

0.1% vs. media

Cerere vs. ofertă

9.3%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.1% vs. anul trecut

Anunțuri active

1,388

în acest moment

Randament chirie

4.9%

randament brut anual

Scor investiție

3.6/10

Scăzut

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.2%

Case-5.4%

1.578 €1.300 €1.022 €

IanFebMarAprMaiIun

Apartamente

Preț mediu

1.410 EUR/mp

Interval preț

1.007 EUR - 1.557 EUR

Anunțuri

1.665

Zile pe piață

80 zile (median)

Case

Preț mediu

1.156 EUR/mp

Interval preț

950 EUR - 1.382 EUR

Anunțuri

392

Zile pe piață

64 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Baia Mare

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Traian	1.557 EUR/mp	+10%	74	Stabil	Medie-ridicată
2Griviței	1.545 EUR/mp	+10%	73	Stabil	Medie-ridicată
3Centrul Vechi	1.509 EUR/mp	+7%	373	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 9 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Baia Mare

4 agenții verificate active în zonă

RE/MAX

Verificat

Anunțuri active88

Agenți238

Vizitează site

BLITZ

Verificat

Anunțuri active227

Agenți300

Vizitează site

Capital Imobiliare

De încredere

Anunțuri active21

Agenți4

Vizitează site

Smart Imobiliare

De încredere

Anunțuri active9

Agenți2

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Baia Mare?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Necesită analiză atentă

3.6/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

4.9%

Randament brut

+0.1%

Creștere preț

Tranzacții/lună

183 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Baia Mare necesită prudență. Cu un randament al chiriei de 4.9% și un timp de vânzare de 183 zile, investitorii ar trebui să analizeze cu atenție oportunitățile.

Randament: 4.9%

Trend: +0.1%

Lichiditate: 183 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Baia Mare

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Baia Mare în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Baia Mare este 1.410€, variind între 950€/mp și 1.557€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Baia Mare?

Piața din Baia Mare a înregistrat o creștere de 2.2% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 183 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.09x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Baia Mare?

Randamentul brut al chiriei în Baia Mare este de aproximativ 4.9% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 70.500€ (50mp) ar genera aproximativ 290€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Baia Mare, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare