imo_logo
Înapoi la listă
Arad
Arad
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Arad

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Arad, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.5
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

2.090

Apartamente

1.223 EUR/mp

Case

895 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Arad este 1.223 EUR/mp, cu o creștere de 1.3% în ultimele 6 luni, calculat din 2.090 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.223€
+1.3% 6 luni
Interval preț
684€ - 1.436€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
19 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
34.5%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
452
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
1,310
la data de referință
Randament chirie
4.9%
randament brut anual
Scor investiție
6.5/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Arad

Vezi harta completă cu toate cele 23 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+1.3%
Case-6.4%
1.321 €1.064 €808 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.223 EUR/mp

Interval preț

1.135 EUR - 1.390 EUR

Anunțuri analizate

1.310

Durată observată

19 zile (median)

Case

Preț mediu

895 EUR/mp

Interval preț

684 EUR - 1.436 EUR

Anunțuri analizate

780

Durată observată

67 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Arad

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Funcționarilor
1.390 EUR/mp+14%340
În creștere
Ridicată
2Grădiște
1.335 EUR/mp+9%48
În scădere
Medie
3Șega
1.314 EUR/mp+7%67
În scădere
Medie
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 11 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Arad

7 agenții verificate active în zonă

Apostu Estate

Verificat
Anunțuri active50
Agenți16
Vizitează site

Re/Max Dynamic

De încredere
Anunțuri active54
Agenți2
Vizitează site

Elegance Imobiliare

De încredere
Anunțuri active15
Agenți2
Vizitează site

Golden Real Estate

De încredere
Anunțuri active12
Agenți3
Vizitează site

Casadomi SRL

De încredere
Anunțuri active7
Agenți1
Vizitează site

Smart Agent Imobiliar Srl

De încredere
Anunțuri active5
Agenți1
Vizitează site

Lang Imobiliare

De încredere
Anunțuri active6
Agenți1
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Arad

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.5/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

4.9%
Randament brut
+1.0%
Creștere preț
452
Anunțuri retrase/lună
19 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Arad arată un randament brut estimat al chiriei de 4.9%, o variație a prețurilor de +1.0% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 19 zile.

Randament: 4.9%
Trend: +1.0%
Durată mediană observată: 19 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Arad

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Arad?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Arad este 1.223€, iar valorile zonelor analizate variază între 684€/mp și 1.436€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Arad?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 1.3% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 19 zile. Raportul orientativ de 0.35x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Arad?
Randamentul brut estimat al chiriei în Arad este de aproximativ 4.9% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Arad și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare