Alba Iulia

Alba

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Alba Iulia

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Alba Iulia. Date actualizate în timp real.

3.3

Scor investiție

Scăzut

Total anunțuri

5.830

Apartamente

1.523 EUR/mp

Case

1.359 EUR/mp

Actualizat: 2026-05

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.523€

+2.5% 6 luni

Interval preț

527€ - 1.813€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

185 zile

0.1% vs. media

Cerere vs. ofertă

8.1%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.2% vs. anul trecut

Anunțuri active

922

în acest moment

Randament chirie

4.8%

randament brut anual

Scor investiție

3.3/10

Scăzut

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Alba Iulia

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+2.5%

Case-6.7%

1.614 €1.404 €1.194 €

IanFebMarAprMaiIun

Apartamente

Preț mediu

1.523 EUR/mp

Interval preț

1.294 EUR - 1.813 EUR

Anunțuri

1.110

Zile pe piață

125 zile (median)

Case

Preț mediu

1.359 EUR/mp

Interval preț

527 EUR - 1.809 EUR

Anunțuri

1.131

Zile pe piață

91 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Alba Iulia

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Partoș	1.813 EUR/mp	+19%	3	Stabil	Medie-ridicată
2La Recea	1.661 EUR/mp	+9%	32	Stabil	Medie-ridicată
3Carolina	1.654 EUR/mp	+9%	58	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 13 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Alba Iulia

3 agenții verificate active în zonă

AON Imobiliare

Verificat

Anunțuri active455

Agenți9

Vizitează site

BLITZ

Verificat

Anunțuri active422

Agenți300

Vizitează site

Cristian Imobiliare

De încredere

Anunțuri active29

Agenți4

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Alba Iulia?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Necesită analiză atentă

3.3/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

4.8%

Randament brut

+0.2%

Creștere preț

Tranzacții/lună

185 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Alba Iulia necesită prudență. Cu un randament al chiriei de 4.8% și un timp de vânzare de 185 zile, investitorii ar trebui să analizeze cu atenție oportunitățile.

Randament: 4.8%

Trend: +0.2%

Lichiditate: 185 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Alba Iulia

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Alba Iulia în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Alba Iulia este 1.523€, variind între 527€/mp și 1.813€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Alba Iulia?

Piața din Alba Iulia a înregistrat o creștere de 2.5% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 185 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.08x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Alba Iulia?

Randamentul brut al chiriei în Alba Iulia este de aproximativ 4.8% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 76.150€ (50mp) ar genera aproximativ 306€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Alba Iulia, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare