Alba Iulia

Alba

Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Alba Iulia

Prețuri, tendințe și analiză detaliată pentru apartamente și case în Alba Iulia. Date actualizate în timp real.

Prețul mediu în Alba Iulia este 1.521 EUR/mp, în creștere cu 1.3% în ultimele 6 luni, pe baza a 2.386 anunțuri analizate.

4.7

Scor investiție

Moderat

Total anunțuri

2.386

Apartamente

1.521 EUR/mp

Case

1.357 EUR/mp

Actualizat: 2026-06

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț mediu/mp

1.521€

+1.3% 6 luni

Interval preț

532€ - 1.691€

per mp, toate zonele

Timp mediu vânzare

71 zile

0.1% vs. media

Cerere vs. ofertă

6.7%

rata absorbție

Tranzacții/lună

+0.1% vs. anul trecut

Anunțuri active

1,275

în acest moment

Randament chirie

4.8%

randament brut anual

Scor investiție

4.7/10

Moderat

Hartă prețuri pe zone

Vizualizare interactivă a prețurilor pe metru pătrat în Alba Iulia

Vezi harta completă cu toate cele 11 zoneCont gratuit Autentificare

Evoluție Prețuri

Ultimele 6 luni

Apartamente+1.3%

Case-6.4%

1.620 €1.410 €1.200 €

FebMarAprMaiIunIul

Apartamente

Preț mediu

1.521 EUR/mp

Interval preț

1.375 EUR - 1.691 EUR

Anunțuri

1.606

Zile pe piață

123 zile (median)

Case

Preț mediu

1.357 EUR/mp

Interval preț

532 EUR - 1.620 EUR

Anunțuri

1.169

Zile pe piață

49 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Alba Iulia

Zonă	Preț mediu/mp	vs. medie oraș	Anunțuri	Tendință	Cerere
1Carolina	1.691 EUR/mp	+11%	81	În creștere	Ridicată
2La Recea	1.684 EUR/mp	+11%	53	În creștere	Ridicată
3Lipoveni	1.627 EUR/mp	+7%	53	Stabil	Medie-ridicată

Autentifică-te pentru a vedea toate cele 11 zoneCont gratuit Autentificare

Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Alba Iulia

3 agenții verificate active în zonă

AON Imobiliare

Verificat

Anunțuri active437

Agenți9

Vizitează site

BLITZ

Verificat

Anunțuri active400

Agenți300

Vizitează site

Cristian Imobiliare

De încredere

Anunțuri active24

Agenți4

Vizitează site

Analiză investiții

Merită să investești în Alba Iulia?

Analiză bazată pe randament, risc și potențial de creștere

Moderat pentru investiții

4.7/10

Scor calculat pe baza 0 tranzacții analizate

4.8%

Randament brut

+0.1%

Creștere preț

Tranzacții/lună

71 zile

Timp mediu vânzare

Concluzia AI Imo360AI

Piața din Alba Iulia oferă oportunități moderate de investiție. Randamentul chiriei de 4.8% este competitiv, iar timpul de vânzare de 71 zile sugerează o cerere stabilă.

Randament: 4.8%

Trend: +0.1%

Lichiditate: 71 zile

Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuit Autentificare

Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Alba Iulia

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Cât costă un apartament în Alba Iulia în 2026?

Prețul mediu pe metru pătrat în Alba Iulia este 1.521€, variind între 532€/mp și 1.691€/mp în funcție de zonă. Cele mai scumpe zone sunt în centru, iar cele mai accesibile în zonele periferice.

Este un moment bun să cumpăr în Alba Iulia?

Piața din Alba Iulia a înregistrat o creștere de 1.3% în ultimele 6 luni. Timpul mediu de vânzare este de 71 zile, iar raportul cerere-ofertă de 0.07x. Oferta este abundentă, oferind oportunități de negociere.

Care este randamentul unei investiții în Alba Iulia?

Randamentul brut al chiriei în Alba Iulia este de aproximativ 4.8% anual. Aceasta înseamnă că un apartament de 76.050€ (50mp) ar genera aproximativ 304€/lună din chirie.

Cum funcționează evaluarea Imo360?

Algoritmul nostru AI analizează mii de tranzacții reale din Alba Iulia, prețuri de listare și factori de zonă pentru a estima valoarea proprietății tale cu o acuratețe de peste 95%. Evaluarea este gratuită și instantanee.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuit Autentificare