imo_logo
Înapoi la listă
Alba Iulia
Alba
Piață stabilă

Analiza Pieței Imobiliare Alba Iulia

Vezi prețurile pentru apartamente și case în Alba Iulia, cum au evoluat și ce arată datele despre piața locală.

6.5
Scor orientativ
Peste medie

Anunțuri analizate

1.234

Apartamente

1.516 EUR/mp

Case

1.236 EUR/mp

Luna datelor: 2026-09

Prețul median în Alba Iulia este 1.516 EUR/mp, cu o creștere de 1.1% în ultimele 6 luni, calculat din 1.234 anunțuri analizate.

Indicatori cheie piață

Cele mai importante metrici pentru cumpărători, vânzători și investitori

Preț median/mp
1.516€
+1.1% 6 luni
Interval preț
529€ - 1.709€
per mp, toate zonele
Durată mediană observată
32 zile
până la retragerea anunțului
Raport anunțuri retrase/active
51.0%
nu confirmă vânzări
Anunțuri retrase/lună
305
ieșite din sursele monitorizate
Anunțuri înregistrate active
598
la data de referință
Randament chirie
4.8%
randament brut anual
Scor investiție
6.5/10
Bun

Hartă a prețurilor pe zone

Vizualizare interactivă a indicatorilor prețurilor pe metru pătrat în Alba Iulia

Vezi harta completă cu toate cele 11 zoneCont gratuitAutentificare

Evoluția prețurilor

Ultimele 6 luni

Apartamente+1.1%
Case-12.4%
1.639 €1.377 €1.115 €
AprMaiIunIulAugSep
Apartamente

Preț mediu

1.516 EUR/mp

Interval preț

1.341 EUR - 1.556 EUR

Anunțuri analizate

598

Durată observată

32 zile (median)

Case

Preț mediu

1.236 EUR/mp

Interval preț

529 EUR - 1.709 EUR

Anunțuri analizate

636

Durată observată

63 zile (median)

Comparație pe Zone

Analiza detaliată a prețurilor pe zone în Alba Iulia

ZonăPreț/mpvs. indicator orașAnunțuri analizateTendințăCerere
1Ampoi III
1.556 EUR/mp+3%39
Stabil
Medie-ridicată
2Cetatea Bastionară Alba Carolina
1.521 EUR/mp0%92
Stabil
Medie-ridicată
3Tolstoi
1.520 EUR/mp0%190
Stabil
Medie-ridicată
Autentifică-te pentru a vedea toate cele 5 zoneCont gratuitAutentificare
Peste medieSub medie

Cele mai bune agenții din Alba Iulia

3 agenții verificate active în zonă

Ionel Imobiliare

De încredere
Anunțuri active6
Agenți4
Vizitează site

R&D Advisers

De încredere
Anunțuri active72
Agenți1
Vizitează site

Aon Imobiliare

De încredere
Anunțuri active19
Agenți2
Vizitează site
Analiză investiții

Indicatori orientativi pentru Alba Iulia

Context calculat din prețuri și durata observată a anunțurilor

Indicator orientativ peste medie

6.5/10

Indicator calculat din datele anunțurilor; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare

4.8%
Randament brut
+1.1%
Creștere preț
305
Anunțuri retrase/lună
32 zile
Durată mediană observată
Rezumatul indicatorilorcalcul automat

Indicatorii calculați pentru Alba Iulia arată un randament brut estimat al chiriei de 4.8%, o variație a prețurilor de +1.1% în ultimele 6 luni și o durată mediană observată a anunțurilor de 32 zile.

Randament: 4.8%
Trend: +1.1%
Durată mediană observată: 32 zile
Creează cont gratuit pentru analiza completă a investițiilorCont gratuitAutentificare
Întrebări frecvente

Piața imobiliară din Alba Iulia

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre piața imobiliară

Care este prețul median pentru apartamente în Alba Iulia?
Prețul median pe metru pătrat pentru apartamente în Alba Iulia este 1.516€, iar valorile zonelor analizate variază între 529€/mp și 1.709€/mp. Cifra de referință a orașului este mediana ponderată a anunțurilor de apartamente, nu media zonelor. Datele provin din prețurile publicate în anunțuri, nu din tranzacții încheiate. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Ce arată indicatorii pieței din Alba Iulia?
Prețurile analizate au înregistrat o creștere de 1.1% în ultimele 6 luni. Durata mediană observată a anunțurilor este de 32 zile. Raportul orientativ de 0.51x compară anunțurile retrase cu cele înregistrate ca active; retragerea unui anunț nu confirmă o vânzare. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Care este randamentul unei investiții în Alba Iulia?
Randamentul brut estimat al chiriei în Alba Iulia este de aproximativ 4.8% anual, calculat din prețurile de vânzare și de închiriere. Este un indicator orientativ, nu un rezultat garantat sau o recomandare de investiție. Luna de referință a datelor este 2026-09.
Cum funcționează estimarea automată Imo360?
Instrumentul compară proprietatea cu anunțuri similare din Alba Iulia și estimează un interval de preț. Analiza este automată și folosește date din anunțuri, nu tranzacții încheiate. Pentru creditare sau alte scopuri oficiale este necesar un raport realizat de un evaluator autorizat.

Creează cont gratuit pentru analiza completă

Gratuit, fără obligații

Creează cont gratuitAutentificare